アーゴシー・プロパティー（ARG) の２０１８年度決算発表

アーゴシー・プロパティー（ARG) の２０１８年度（２０１８年３月期）決算が発表になりました。

	２０１４年度	２０１５年度	２０１６年度	２０１７年度	２０１８年度
売上(賃貸収入)（百万ドル）	$82.2	$90.9	$98.4	$100.8	$101.0
純利益（百万ドル）	$85.6	$64.4	$78.9	$103.6	$98.2
一株利益（セント）	11.45	8.08	9.79	12.69	11.9
一株分配可能利益（セント）	6.69	5.97	6.35	6.55	6.62
総資産（百万ドル）	$1,232.4	$1,313.2	$1,374.9	$1,458.6	$1,544.8
配当（ドル）	$6.00	$6.00	$6.03	$6.10	$6.20

 

一言でいえば、増収減益。

しかし、一株分配可能利益でいえば、増収増益です。

分配可能利益・・・ちょっと馴染みがない言葉です。

普通に利益というと、例えば所有するビルなどの資産価値が上がれば、見かけ上その分利益が上がっているように見えます。

しかし、 実際には、そのビルなどの資産を売却しない限り現金は入って来ず、従って株主への配当の原資にはなりません。

分配可能利益とは、そういった資産価値上昇などを除いた利益であると、私は理解しています。

賃貸事業から得られるキャッシュフローのようなものでしょうか。

資産の再評価で、総資産も順調に増えています。

戦略としては、今後も商業用施設を減らし、産業用施設を増やしていくとのこと。

その理由については、「アーゴシー・プロパティー（ARG)の投資家向け運用報告会の案内が来ました」をご覧下さい。


具体的には、商業用施設は、目標割合（１５％－２５％）の下限を目指し、産業用施設は、目標割合（４０％－５０％）の上限を目指すとのこと。

現在の割合は、以下の通りとなっています。

資産	割合（％）	目標割合（％）
産業用	42	40-50
事務所用	38	30-40
商業用	20	15-25

最終配当は、一株当たり１．５５セントで、６月２７日に支払われます。

これを受けて、今年度の配当合計は、一株当たり＄６．２０になります。

また、来年度の配当は、一株当たり＄６．２５（＋１％）が見込んでいるとのこと。

という訳で、この増収増益と増配予想の発表を受けて、今日のアーゴシー・プロパティー（ARG)の株価は、前日比＋２．４５％の＄１．０４５まで上がりました。

尚、今年度の株主総利回りが、９．８％ だと書いてありました。

配当と株価の上昇の合計のことだと思います。

経営陣のみなさま、ご苦労様でした。